1建设工程造价咨询服务标准(T/YNECA001-2018) 项目 编码服务项目 名称服务内容 服务成果 服务标准 1.决策阶段咨询 1.1项目投资 估算的编 制1.收集及熟悉项目相关资 料； 2.现场踏勘； 3.依据建设项目的特征、 可研的设计方案文件、国家的 相关政策文件、相应的工程造 价计价依据或资料（参考在建 或已完类似项目指标）对建设 项目总投资及其构成进行编 制； 4.对项目主要技术经济指 标进行分析； 5.配合项目投资估算的审 核工作。《投资估算书》 1.编制的方法符合项目的特点 及相关规定，编制的范围应完整； 2.投资估算的编制方法、编制 深度等应符合《建设项目投资估算 编审规程》（CECA/GC1）的有关规 定； 3.成果文件应符合《建设工程 造价咨询成果文件质量标准》 （CECA/GC7）中成果文件的组成和 要求的相关规定； 4.投资估算综合误差率在行业 规定范围内，在相同口径下，项目 建议书阶段建设项目的投资估算的 综合误差率应小于15%；在相同口 径下，可行性研究阶段建设项目的 投资估算的综合误差率应小于10%； 5.符合相关法律法规及行业标 准的有关规定； 6.满足《建设工程造价咨询合 同》（GT-2015-0212）约定的相关 要求。 1.2项目投资 估算的审 核1.检查资料的完整、合规 性； 2.审核编制依据的正确 性、编制方法的适用性、编制 内容与要求的一致性； 3.审核估算指标是否符合 项目的实际，审核费用估算的 全面性和合理性； 4.负责组织现场踏勘、审 核会议等与审核有关的工作； 5.整理有关记录，如议定 的重大事项会议纪要、专家意 见等。《投资估算审核报 告》1.投资估算的审核应符合《建 设项目投资估算编审规程》 （CECA/GC1）的有关规定； 2.符合相关法律法规及行业标 准的有关规定； 3.满足《建设工程造价咨询合 同》（GT-2015-0212）的相关要求； 4.满足项目投资目标。 1.3经济评价 报告的编 制1.经济评价包括财务评价 和国民经济评价，应根据项目 性质、目标、投资主体、投资 人要求以及项目对经济、社会1.《财务评价报 告》； 2.《国民经济评价 报告》，区域经济与宏1.经济评价应依据国家有关政 策和现行标准，在项目方案设计的 基础上，对拟建项目的经济合理性 和财务可行性进行分析论证，并进2建设工程造价咨询服务标准(T/YNECA001-2018) 项目 编码服务项目 名称服务内容 服务成果 服务标准 的影响程度等具体情况，选择 项目经济评价的内容。若财务 评价能满足投资决策需要的， 可不进行国民经济评价；对于 关系公共利益、国家安全和市 场不能有效配置资源的经济和 社会发展项目，既要进行财务 评价，也要开展国民经济评价。 2.财务评价专业内容包括 根据项目类型、项目性质选择 合适的评价方法、识别财务效 益和费用范围，财务评价基础 数据与参数选取，财务效益估 算、销售收入与成本费用估算 以及相关税金的估算，财务评 价报表编制，财务分析指标的 计算、盈利能力分析、偿债能 力分析、财务生存能力分析、 不确定性分析和风险分析，财 务评价结论； 3.国民经济评价专业内容 包括根据项目特点识别项目效 益与费用、影子价格及评价参 数选取、效益费用范围与数值 调整、国民经济评价报表编制、 经济分析指标计算、国民经济 评价结论； 4.经济影响分析专业内容 包括项目实施对区域经济与宏 观经济的直接贡献、间接贡献、 有利影响和不利影响、总量指 标、结构指标、社会与环境指 标和国力适应性指标计算、经 济影响分析结论观经济影响分析通常 宜做专题研究。行全面评价； 2.满足《建设工程造价咨询合 同》（GF-2015-0212）的相关要求； 3.盈利能力分析应通过编制全 部现金流量表、自有资金现金流量 表和损益表等基本财务报表，计算 财务内部收益率、财务净现值、投 资回收期、投资收益率等指标进行 定量判断； 4.清偿能力分析应通过编制资 金来源与应用表、资产负债表等基 本财务报表，计算借款偿还期、资 产负债表、流动比率、速动比率等 指标进行定量判断； 5.财务生存能力分析应通过分 析辅助报表和利润与利润分配表的 基础上编制财务计划现金流量表， 通过考察项目计算期内各年的投 资、融资和经营活动所产生的各项 现金流入和流出，计算净现金流量 和累计盈余资金等指标进行定量判 断； 6.不确定性分析应通过盈亏平 衡分析、敏感性等方法进行定量判 断； 7.风险分析应通过风险识别、 风险设计、风险评估与风险应对等 环节，进行定性与定量分析； 8.国民经济评价采用的投入产 出物价格体系、分析方法等，参照 国家有关规定执行； 9.经济影响分析参照国家有关 规定编制。 1.4经济评价 报告的审 核1.检查资料的完整、合规 性； 2.审核评价依据的正确 性、评价方法的适用性、评价 内容与要求的一致性； 3.审核基础数据估算的准1.《财务评价审核 报告》； 2.《国民经济评价 审核报告》。1.建设项目审核主要依据2006 年国家发展改革委员会和原建设部 发布的《建设项目经济评价方法与 参数》（第三版）及相关标准规范 性文件，其他专业，如公路项目按 《公路建设项目经济评价方法与参3建设工程造价咨询服务标准(T/YNECA001-2018) 项目 编码服务项目 名称服务内容 服务成果 服务标准 确性，预测数据依据的充分性； 4.审核基本财务报表和项 目投资经济效益费用报表； 5.审核财务分析指标及经 济分析指标计算的正确性； 6.审核不确定分析和风险 分析的准确性； 7.审核经济影响分析的全 面性（如有）； 8.审核定量判断、定性与 定量分析结论准确性。数》（2010版）、市政公用设施按 《市政公用设施建设项目经济评价 方法与参数》（2008版）、水运建 设项目按《水运建设项目经济评价 方法与参数》（2009年修订版）进 行审核； 2.审核拟建项目的经济合理性 和财务可行性，侧重点是财务评价； 3.满足《建设工程造价咨询合 同》（GT-2015-0212）的相关要求。 2.设计阶段咨询 2.1项目设计 概算的编 制及修正1.收集和熟悉项目相关资 料、项目设计概算的行业编制 依据与相关规定； 2.组织或参加现场踏勘； 3.特殊专项设备材料市场 调研； 4.参加初步设计文件审查 会议，提出有关经济合理性的 建议； 5.依据建设项目的特征、 初步设计文件、相关法律法规 和规范、标准、政策文件、工 程造价计价依据（概算定额、 概算指标,概预算编制办法） 等编制概算所需的基础资料， 对建设项目概算总投资及其构 成进行编制； 6.对各单项工程和主要单 位工程的技术经济指标进行分 析； 7.对比设计概算和投资估 算费用差异，分析主要原因； 8.修正概算对修正原因、 修正内容与原批准概算进行对 比分析说明； 9.配合项目设计概算的审1.《设计概算书》 2.《修正设计概算 报告》1.设计概算、修正概算的编制 方法、编制深度等应符合《建设工 程造价咨询规范》（GB/T51095）、 《建设项目设计概算编审规程》 （CECA/GC2）的有关规定； 2.成果文件应符合《建设工程 造价咨询成果文件质量标准》 （CECA/GC7）中成果文件的组成和 要求的相关规定； 3.符合《工程设计文件编制深 度规定》(建质函[2016]247号)的 有关规定； 4．在相同口径下，建设项目的 初步设计阶段设计概算的综合误差 率应满足合同及相关规范； 5.符合相关法律法规及行业标 准的有关规定； 6.满足《建设工程造价咨询合 同》（GT-2015-0212）的相关要求。4建设工程造价咨询服务标准(T/YNECA001-2018) 项目 编码服务项目 名称服务内容 服务成果 服务标准 核工作。 2.2项目设计 概算的审 核1.审核内容包括概算编制 依据、概算编制深度和概算主 要内容等方面； 2.检查资料的完整、合规 性； 3.审核概算编制依据（编 制依据的合法性、时效性和适 用范围）； 4.审核概算编制深度（编 制说明、概算编制的完整性、 概算编制范围）； 5.审核工程费（项目的建 设规模和建设标准、编制方法 和计价依据、工程量、定额套 用、各项费用取费程序和取费 标准、主要材料用量和单价、 主要设备规格数量和配置、措 施费、工程指标等）的准确性、 全面性和合理性； 6.审核工程建设其他费、 预备费、建设期利息等项目的 准确性、全面性和合理性； 7.负责组织现场踏勘、编 审核对、工作协调会、特殊专 项设备材料市场调研说明（若 项目需《设计概算审核报告》 要）等与审核有关的工作； 8.整理有关记录，如议定 的分歧事项会议纪要、专家意 见等。《设计概算审核 报告》1.设计概算的审核应符合《建 设工程造价咨询规范》 （GB/T51095-2015）、《建设项目 设计概算编审规程》（CECA/GC 2-2015）的有关规定； 2.符合相关法律法规及行业标 准的有关规定； 3.满足《建设工程造价咨询合 同》（GT-2015-0212）的相关要求。 2.3专项设计 方案经济 分析在初步设计阶段，对专项 设计方案（如结构型式、基础 型式、幕墙类型、钢结构类型、 空调系统选型、电梯专项技术 方案、大型/新型设备选型等） 进行技术经济分析，包括： 1.采用适宜的分析方法， 对不同的专项设计方案进行技《专项设计方案 经济分析报告》1.依据充分，方法适宜，结论 明确； 2.分析报告应符合《建设工程 造价咨询规范》（GB/T51095-2015） 3.1.9条的规定； 3.满足《建设工程造价咨询合 同》（GT-