ICS 91.140.90 Q 78 T/ZGZJX 团体 标 准 T/ZGZJ 1—2019 代替 T/ZGZJX 1-2018 住宅小区电梯安全使用管理规范 2019 - 12 - 23发布 2019 - 12 - 23实施 肇庆市高要区质量技术协会 发布 全国团体标准信息平台 全国团体标准信息平台 全国团体标准信息平台 全国团体标准信息平台 Q/ZGZJ 1 —2019 I 目 次 前言 ................................ ................................ ................ II 1 范围 ................................ ................................ .............. 1 2 规范性引用文件 ................................ ................................ .... 1 3 术语和定义 ................................ ................................ ........ 1 4 安全使用管理 ................................ ................................ ...... 2 4.1 总则 ................................ ................................ .......... 2 4.1.1 主体责任 ................................ ................................ .. 2 4.1.2 主要义务 ................................ ................................ .. 2 4.2 安全管理机构 ................................ ................................ .. 2 4.2.1 职责 ................................ ................................ ...... 2 4.2.2 机构设置 ................................ ................................ .. 3 4.3 管理制度 ................................ ................................ ...... 3 4.3.1 人员岗位职责 ................................ .............................. 3 4.3.2 电梯维护保养和有关记录制度 ................................ ................ 3 4.3.3 定期自行检查和有关记录制度 ................................ ................ 4 4.3.4 电梯使用登记管理制度 ................................ ...................... 4 4.3.5 定期检验实施管理制度 ................................ ...................... 4 4.3.6 电梯隐患排查治理制度 ................................ ...................... 5 4.3.7 电梯安全管理人员管理和培训制度 ................................ ............ 5 4.3.8 电梯应急救援管理制度 ................................ ...................... 5 4.3.9 电梯事故报告 和处理制度 ................................ .................... 5 4.3.10 安全技术档案管理制度 ................................ ..................... 5 4.3.11 电梯钥匙使用管理制度 ................................ ..................... 6 4.3.12 电梯紧急报警装置管理 ................................ ..................... 6 4.3.13 电梯主要部件的报废 ................................ ....................... 6 4.3.14 投诉管理 ................................ ................................ . 6 全国团体标准信息平台 全国团体标准信息平台 Q/ZGZJ 1 —2019 II 前 言 本标准按照 GB/T 1.1 -2009 给出的规则起草。 本标准是对 T/ZGZJ 1-2018 的修订， 与 T/ZGZJ 1-2018 相比，主要变化如下： — 修改 “术语和定义 ”的表述。 本标准由肇庆市高要区市场监督管理局提出。 本标准由 肇庆市高要区质量技术协会 归口。 本标准由肇庆市高要区质量技术协会、广东碧桂园物业服务股份有限公司肇庆分公司、 佛山市祈福 物业管理有 限公司肇庆分公司、广东安居乐物业管理有限公司、广东省肇庆高盛投资有限公司、肇庆尚 诚物业管理有限公司负责起草。 本标准主要起草人： 赵志鹏、林淑贞、陆展峰、梁永、黄影芬、黄植豪、朱炼文、罗小东、陈泽华 。 本标准所代替标准的历次版本发布情况： T/ZGZJ 1-2018 。 全国团体标准信息平台 全国团体标准信息平台 Q/ZGZJ 1 —2019 1 住宅小区电梯安全使用管理规范 1 范围 本规范规定了住宅小区电梯安全使用管理 的术语和定义、 安全使用管理等 。 本规范适用于住宅小区电梯安全使用管理 （以下简称使用管理） 。其他住宅的电梯安全使用管理可 参照执行。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 31821 电梯主要部件报废技术条件 TSG 08 特种设备使用管理规则 TSG T5002 电梯维护保养规则 3 术语和定 义 TSG 08 、TSG T5002 界定的以及下列术语和定义适用于本文件。为了便于使用，以下重复列出了 TSG 08 、TSG T5002 中的某些术语和定义。 3.1 电梯使用单位 是指具有特种设备使用管理权 的单位或者具有完全民亊行为能力的自然人， 一般是特种设备的产权 单位(产权所有人，下同），也可以是产权单位通过符合法律规定的合同关系确立的特种设备实际使用 管理者。特种设备 属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人是 使用单位；共有人未委托的，实际管理人是使用单位；没有实际管理人的 ，共有人是使用单位。 特种设备用于出租的，出租期间，出租单位是使用单位；法律另有规定或者当事人合同约定的，从 其规定或者约定。 注：特别规定 —— 新安装未移交业主的电梯， 项目建设单位是使用单位；委托物业服务 单位管理 的电梯， 物业服 务单位是 使用单位；产权单位 自行管理的电梯，产权单位是使用单位。 〔 TSG 08-2017 ，使用单位定义 2.1 〕 3.2 安全管理机构 电梯安全管理机构是指使用单位中承担电梯安全管理职责的内设机构。 〔 TSG 08-2017 ，特种设备安全管理机构 2.3 〕 3.3 全国团体标准信息平台 全国团体标准信息平台 Q/ZGZJ 1 —2019 2 安全管理负责人 是指使用单位最高管理层中主管本单位电梯使用安全管理的人员， 并应取得相应的安全管理人员资 格证书。 〔 TSG 08-2017 ，安全管理负责人 2.4.2.1 〕 3.4 日常维护保养 是指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。其中清洁、润 滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。 〔 TSG T5002 -2017 ，含义，第十一条〕 4 安全使用管理 4.1 总则 4.1.1 主体责任 电梯使用单位应当按执行 TSG 08 和《广东省电梯使用安全条例》的 规定，负责 电梯安全管理，承 担电梯使用安全 的主体责任。