ICS 13. 220. 01 XF C 80 中华人民共和国消防救援行业标准 XF T 1245—2015 多产权建筑消防安全管理 Fire safety management for multi-ownership buildings 2015-03-11发布 2015-03-11实施 中华人民共和国应急管理部 公布 XF/T 1245—2015 目 次 前言 引言 II 1范围 规范性引用文件 3术语和定义 4 消防安全职责 5 消防安全管理 参考文献 XF/T 1245—2015 前言 根据公安部、应急管理部联合公告（2020年5月28日）和应急管理部2020年第5号公告（2020年8 月25日），本标准归口管理自2020年5月28日起由公安部调整为应急管理部，标准编号自2020年8 月25日起由GA/T1245—2015调整为XF/T1245—2015，标准内容保持不变。 本标准按照GB/T1.1一2009给出的规则起草。 本标准由公安部消防局提出。 本标准负责起草单位：公安部天津消防研究所。 本标准参加起草单位：公安部消防局、天津市公安消防总队、浙江省公安消防总队、湖北省公安消防 总队、上海市公安消防总队、江苏省公安消防总队、广州市公安消防支队。 本标准主要起草人：张欣、王婕、杜霞、任常兴、刘激扬、王欣、吕东、王建刚、陈煜、冯王碧、吴丹、 颐金龙、俞翔、果春盛、张网、孙金香 II XF/T 1245—2015 引言 近年来，我国多产权建筑火灾隐患凸显，引发的火灾造成了严重的人员伤亡和经济损失。为预防和 减少火灾，保证人身和财产安全，多产权建筑的消防安全管理应贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作 方针，明确消防安全责任，制定和实施消防安全制度和操作规程，不断提高自防自救能力。 依据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，本标准在研究、分析多产权建筑特性及其火灾特点 的基础上，规定了多产权建筑的消防安全管理要求和措施，以指导多产权建筑的产权方、使用方和管理 方落实消防安全主体责任，逐步实现消防安全自查，火灾隐患自除，有效防范火灾发生。 XF/T 1245—2015 多产权建筑消防安全管理 1范围 本标准规定了多产权建筑消防安全管理中产权方、使用方和统一管理单位的消防安全职责，并对多 产权建筑消防安全管理提出相应的管理措施 本标准适用于多产权建筑的消防安全管理。单一产权多使用方建筑的消防安全管理可参照本 标准。 2规范性引用文件 下列文件对于本 件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文 消防词汇 GB25201 筑消防 设施的维护 管理 GB25506 防控制室通用技术 GB50016 建筑设计防火规范 GB50720 建设工 程施工现场消防安金 技术规范 XF 503 筑消防 设施检测技术 程 XF 654 员密集场所消区 住宅专项维修资金管理办法 165 5号 3术语和定义 GB/T5907和GB50016界定的以及 本文件 3. 1 多产权建筑 multi-ownership building 有两个或两个以上产权方的公共建筑、居住建筑及工业建筑， 3.2 产权方 owner 依法登记取得或者依据生效法律文书、继承或者受遗赠，以及合法建造房屋等事实行为取得专有部 分所有权的人或单位。 3.3 统一管理单位 unified management unit 由产权方、使用方确立或委托的，对多产权建筑内的消防安全工作进行统一管理的机构、单位或组 织。其形式可以是物业服务企业、其中的一个产权方或使用方、消防技术服务机构，或由产权方、使用方 协商成立的消防管理组织。 3.4 共用消防设施shared fire facility 多产权建筑内共同使用的消防设施。 1