ICS03.160 CCSA90 3717 菏泽市地方标准 DB3717/T29—2025 机关办公用房使用安全评估规范 SpecificationforsafetyassessmentofPartyandgovernment organizationsofficebuildings 2025-06-27发布 2025-07-27实施 菏泽市市场监督管理局  发布DB3717/T29—2025 I目次 前言........................................................................................................................................................II 1范围.....................................................................................................................................................3 2规范性引用文件..................................................................................................................................3 3术语和定义..........................................................................................................................................3 4评估原则.............................................................................................................................................3 5评估主体.............................................................................................................................................4 6评估内容.............................................................................................................................................4 7评估方法.............................................................................................................................................5 8评估程序.............................................................................................................................................6 附录A（资料性）评估打分表...............................................................................................................8DB3717/T29—2025 II前言 本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由菏泽市机关事务管理局提出并归口。 本文件起草单位：菏泽市机关事务管理局、菏泽市机关事务服务中心。 本文件主要起草人：张召、李新建、陈璇璇DB3717/T29—2025 3机关办公用房使用安全评估规范 1范围 本文件给出了关于党政机关办公用房使用安全评估的评估原则、评估主体、评估内容、评估方法、 评估程序的要求。 本文件适用于党政机关办公用房使用安全评估工作。 2规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T41568-2022机关事务管理术语 3术语和定义 GB/T41568-2022界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1 党政机关 党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、监察机关、审判机关、检察机关，以及工会、共青团、 妇联等人民团体和参照公务员法管理的事业单位。 3.2 办公用房 党政机关占有、使用或者可以确认属于机关资产的，为保障党政机关正常运行需要设置的基本工作 场所，包括办公室、服务用房、设备用房和附属用房。 [来源：GB/T41568-20225.10，有修改] 4评估原则 4.1客观性原则 以客观事实为依据，准确反映党政机关对办公用房使用安全管理责任的落实情况。 4.2系统性原则 通过对指标体系进行结构化分类，确定各类评估指标，全面、综合地反映工作的整体情况。 4.3可操作性原则 评估符合工作实际，评估方法宜采取资料审查、质询、实地核查相结合的形式进行。DB3717/T29—2025 45评估主体 5.1党政机关办公用房使用安全评估工作由机关事务管理部门组织。 5.2评估组织者应组建评估组或委托专业评估机构，保证独立、公正开展评估工作。 5.3评估组应由住房城乡建设、应急管理、市场监督管理、消防、财政等相关领域人员组成。 5.4评估组应具备以下条件： ——熟悉国家、省有关办公用房、房屋安全的相关法律、法规、政策； ——具有房屋安全相关专业知识； ——坚持原则、客观公正，具有较强的综合评估能力。 6评估内容 6.1房屋安全 6.1.1地基基础安全 房屋地基基础稳定，无明显不均匀沉降、裂隙，周边环境、地形、气象条件及相邻建筑未对房屋安 全构成不良影响。 6.1.2主体结构安全 主体结构材料、厚度和构造符合设计规范，主体结构外观无明显倾斜、裂缝，无表面风化、剥落、 起泡、露筋、渗漏、砂浆粉化等现象，无增加楼层、增设夹层、增加隔墙、减柱减墙、建筑外扩、改变 房屋主体结构等改扩建行为。承重构件及其连接可靠，结构构件与房屋整体未出现“歪、裂、扭、斜” 等现象，外挂物及附着物无脱落风险。 6.1.3消防安全 消防设施如防火隔离设施、消防疏散通道等完好畅通，应急照明和疏散指示标志设置符合要求，消 防设备如灭火器、消防栓、烟雾报警器、防火门等按消防要求配备，按规定时限进行安全检验，确保设 施设备能在紧急情况下发挥作用。 6.1.4附属设施设备安全 房屋门窗材料、结构完好，安装稳定可靠，无漏风、变形、掉落、脱落等问题；水、电、暖、气等 线路管道敷设合理，保护措施良好，无老化、破损、漏电、漏水、漏气等问题；电器、插座、开关等电 气设施接地、绝缘等措施符合标准，设施正常运行，无漏电、过载等问题；通风管道设施排放效果良好， 无堵塞、渗漏问题；通讯、防盗、防雷设施完好有效，电梯设备运转良好，按规定期限进行安全检验。 6.2安全管理 6.2.1履行安全责任 使用单位遵守房屋使用安全法律、法规和规章的规定，依法履行下列房屋使用安全责任： ——按照房屋使用性质合理使用房屋； ——按照规定对房屋进行安全检查和维护； ——遵守房屋装修的管理规定； ——依法委托房屋安全鉴定；DB3717/T29—2025 5——对安全性不符合标准的房屋，及时采取治理措施，消除安全隐患； ——配合有关部门依法开展房屋使用安全隐患排查和应急处置等工作； ——法律、法规、规章规定的其他义务。 6.2.2安全巡查 定期对办公用房进行日常检查，检查应形成检查台账记录，检查项目包括但不限于： ——建筑主体，包括房产建设主体结构墙体及外挂物，包括保温系统、广告牌、灯箱、空调外机等 外悬挑部件； ——消防系统，包括火灾自动报警系统、应急照明和疏散指示标志、水灭火系统、气体灭火系统、 防排烟系统、防火门与防火卷帘子系统、消防广播系统等； ——电梯系统，包括机房、滑轮间、通道、电梯检验标志等； ——供水系统，包括控制室、上下水管道、阀门等； ——供电系统，包括配电室、供电线路、不间断电源等； ——供热系统，包括供热机房、热源、热循环系统、散热设备等； ——燃气系统，包括燃气管道、阀门、自动报警设备等； ——通讯系统，包括通讯机房、控制器、通讯线路、附属供电设备等； ——防雷系统，包括接闪器、引下线和接地装置等； ——逃生系统，包括逃生通道（安全通道）、应急照明和疏散指示标志。 7评估方法 7.1自我评估 党政机关应参照第6章给出的评估内容，对办公用房安全管理情况进行自我分析、自我评价。 7.2外部评估 7.2.1资料审查 资料审查应包括下列内容： ——核查房屋建筑的基本情况和房屋建筑相关建设及维修责任主体，包括建筑名称、地址、建造年 代、设计用途