ICS 35.240 L 67 DB44 广 东 省 地 方 标 准 DB44/T 2213—2019 不动产登记数据库 Real estate registration database 2019 - 12 - 03 发布 广东省市场监督管理局 2020 - 03 - 03 实施 发 布 DB44/T 2213—2019 目 次 前言 ................................................................................ II 1 范围 .............................................................................. 1 2 规范性引用文件 .................................................................... 1 3 术语和定义 ........................................................................ 1 4 缩略语 ............................................................................ 1 5 数据库内容与要素分类 .............................................................. 2 6 数据库结构定义 .................................................................... 5 附录A（规范性附录） 属性值字典表 ................................................... 40 I DB44/T 2213—2019 前 言 本标准按照GB/T 1.1-2009给出的规则起草。 本标准由广东省自然资源厅提出。 本标准由广东省地理信息标准化技术委员会归口。 本标准起草单位：广东省国土资源技术中心、武大吉奥信息技术有限公司、广东南方数码科技股份 有限公司，广东省不动产登记中心、广东省国土资源测绘院、广东省地图院。 本标准主要起草人：钟远军、邱海泉、梁庆发、刘思洁、谭耀华、谭衍涛、王国峰、潘亚茹、田代 恒、胡文顺、黄继明、钟丽、刘龙威、朱振宇。 II DB44/T 2213—2019 不动产登记数据库 1 范围 本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。 本标准适用于广东省不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 2260-2007 中华人民共和国行政区划代码 GB/T 4754-2017 国民经济行业分类与代码 GB/T 13923-2006 基础地理信息要素分类与代码 GB/T 17986-2000 房产测量规范 GB/T 21010-2017 土地利用现状分类 GB/T 26424-2010 森林资源规划设计调查技术规程 TD/T 1001-2012 地籍调查规程 JGJ/T 246-2012 房屋代码编码标准 NY/T 2538-2016 农村土地承包经营权要素编码规则 国土资厅函﹝２０１７﹞1029号 不动产单元设定与代码编制规则 国土资源部 不动产登记数据库标准（试行） 3 术语和定义 GB/T 17986-2000、TD/T 1001-2012、国土资厅函【2017】1029号不动产单元设定与代码编制规则、 国土资源部《不动产登记数据库标准（试行）》界定的术语和定义适用于本标准。 4 缩略语 下列缩略语适用于本标准。 Boolean：布尔型值，0表示假，非0值表示真 Char：字符型数据 Date：日期型数据 Float：浮点型数据，数据长度不包括小数点“.”的位数 Int：整型数据 Varbin：存储二进制文件所在的物理路径及文件名，在数据交换时需要将该字段指向的文件复制到 存储交换数据文件的物理路径，同时将该字段的物理路径值转换为存储交换数据文件的物理路径值 Varchar：可变长度的文本数据 1 DB44/T 2213—2019 M：必选 O：可选 C：条件必选 5 数据库内容与要素分类 5.1 数据库内容 不动产登记数据库内容包括不动产单元数据、权利人数据、权利数据、登记业务数据和其它数据， 应以不动产单元为单位进行组织。 不动产登记数据库分省、市、县三级，各级数据库的统一空间底图由影像、行政区划信息构成，作 为全省不动产登记数据库建设的空间基础。 5.2 要素分类与编码 根据分类编码通用原则，将不动产登记数据要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三级类和四 级类划分，大类采用面分类法，小类及以下采用线分类法，分类代码采用十位数字层次码组成，前四层 分别设定为二位数字码，空位以0补齐，后两层设定为一位数字码。其结构如下： XX XX XX XX X X | | | | | | 四 三 二 一 小 大 级 级 级 级 类 类 类 类 类 类 码 码 要 要 要 要 素 素 素 素 码 码 码 码 其中： a) 大类码为专业代码，设定为二位数字码，其中：基础地理专业码为 10，不动产登记专业码为 60；小类码为业务代码，设定为二位数字码，空位以 0 补齐。不动产单元的业务代码为 01， 不动产权利的业务代码为 02，不动产权利人的业务代码为 03，不动产登记业务的业务代码为 04；一至四级类码为要素分类代码； b) 各要素类中如含有“其它”类，则该类代码直接设为“9”或“99”。 5.3 要素分类代码与描述 不动产登记数据库要素代码与名称描述见表1要素代码与名称描述表。 表1 要素代码与名称描述表 要素代码 1000000000 基础地理信息要素 要素类型 说明 —— —— 1001000000 境界与政区 —— 空间底图 1001010000 行政区 空间 GB/T 13923-2006 的扩展 1001020000 行政区界线 空间 GB/T 13923-2006 的扩展 1001030000 行政区注记 空间 GB/T 13923-2006 的扩展 空间 —— 1002000000 2 要素名称 地籍区 DB44/T 2213—2019 表1 （续） 要素代码 要素名称 要素类型 说明 1003000000 地籍子区 空间 —— 1004010000 栅格要素 —— —— —— 空间底图 空间 —— 空间 —— —— —— —— —— 1004010100 1004010101 1004010300 6000000000 6001000000 数字航空摄影影像 数字航空正射影像图 数字栅格地图 不动产登记信息要素 不动产单元 6001010000 宗地 空间 —— 6001020000 宗海（含无居民海岛） 空间 —— 6001030000 房屋 —— —— —— —— 6001030100 建筑物 6001030110 自然幢 空间 —— 6001030120 逻辑幢 非空间 —— 6001030130 层 非空间 —— 6001030140 户 非空间 —— 6001030200 构筑物 空间 —— 6001040000 森林、林木 非空间 —— 6001990000 其它定着物 —— —— 6001990100 面状定着物 空间 —— 6001990200 线状定着物 空间 —— 6001990300 点状定着物 空间 —— 6001060000 界址线 空间 —— 6001070000 界址点 空间 —— 6001080000 注记 空间 —— 6002000000 不动产权利 —— —— 6002010000 所有权 —— —— —— —— 6002010100 土地所有权 6002010110 国家土地所有权 非空间 —— 6002010120 集体土地所有权 非空间 —— —— —— 6002010200 房屋所有权 6002010210 房屋等建筑物所有权 非空间 —— 6002010220 构筑物所有权 非空间 —— 6002010300 森林、林木所有权 非空间 —— —— —— 6002020000 用益物权 6002020100 国有建设用地使用权 非空间 —— 6002020200 集体建设用地使用权 非空间 —— 6002020300 宅基地使用权 非空间 —— 6002020400 土地承包经营权 非空间 —— 6002020500 农用地其它使用权 非空间 —— 3 DB44/T 2213—2019 表1 （续） 要素代码 要素名称 要素类型 说明 6002020600 海域使用权 非空间 —— 6002020700 无居民海岛使用权 非空间 —— 6002020800 森林、林木使用权 非空间 —— 6002020900 地役权 非空间 —— 6002029900 其它相关权利 非空间 —— —— —— 非空间 —— 6002030000 担保物权 6002030100 抵押权 6002040000 法定事项 —— —— 6002040100 预告 非空间 —— 6002040200 异议 非空间 —— 6002040300 查封 非空间 —— 非空间 —— 非空间 —— —— —— 6002050000 权利变化关系 6003000000 不动产权利人 6004000000 不动产登记业务 6004010000 受理申请 非空间 —— 6004020000 申请人 非空间 —— 6004030000 收件 非空间 —— 6004040000 收费 非空间 —— 6004050000 审核 非空间 —— 6004060000 缮证